Находке необходимо новое жилье.

Находке необходимо около 100 тыс кв. метров нового жилья в год.

GORODMORE.RU

19 февраля 2023, 13:29

Это около 1000 - 1200 новых квартир. Сейчас строят меньше, но темп нарастает. Так, в прошлом году в Находкинском городском округе введено в эксплуатацию более 80 тыс. кв м жилья. Это уже вдвое больше, чем в 21. Если строить в таких объемах в течении 3 — 5 лет, можно будет не только закрыть все существующие потребности в жилье, но и перекрыть новые, которые уже возникают в связи с реализацией в городе крупных инвестпроектов, таких, как строительство НЗМУ и возрождение НСРЗ. Так, например, сегодня один только судоремонтный завод уже нуждается в жилье для более трех сотен специалистов, которые приехали в Находку и готовы здесь остаться. Это примерно треть от всего новостроя за год.

Строить больше застройщики готовы. Более того, они уже строят. Вовсю идет строительство домов на берегу озера Соленого в районе дамбы и напротив роддома. Готовы достраивать и перестраивать некоторые старые долгострои, например, в районе Астафьева, 110, Спортивной, 18 и на въезде во Врангель. Заброшенные недострои выкупили, и сейчас новые собственники находятся в процессе получения разрешений на строительство.

Но этого мало. Для масштабной работы необходимо уходить от точечной застройки, которая идет сейчас, к комплексной — строить новые микрорайоны сразу с необходимой инфраструктурой, в частности, детскими садами и школами. Перспективные участки для такого строительства в Находке есть. Например, район Астафьева, дамбы и территория бывшей военной части 2020. Впрочем, точечная застройка в Находке пока тоже продолжится.

«Мы подготовили перечень из 32 территорий, которые могут стать площадками для комплексной застройки, а также для возведения отдельно стоящих многоквартирных домов, вписывающихся в существующую застройку. На этих территориях разместить почти 900 тыс кв м жилой площади. Уже есть конкретные проекты, которые предлагают застройщики. Проблема в том, что в некоторых местах обеспечение коммунальными ресурсами крайне низкое. т. е. для освоения этих территорий требуются серьезные вложения в инфраструктуру. Большинству застройщиков это не под силу», - говорит руководитель департамента архитектуры, градостроительства и застройки Виктор Фирсенков.

Где-то существующих мощностей недостаточно, а где-то необходимая коммунальная инфраструктура и вовсе пока отсутствует. Это касается всего: воды, тепла, света. Часть этих проблем решит газификация города и перевод котельных на газ. Это позволит увеличить их мощности, а также обновить сами сети. С водой и электроэнергией сложнее. За счет только местного бюджета обновить имеющуюся инфраструктуру и обеспечить необходимые мощности сложно. Но решение есть.

«Сейчас появился новый вид финансирования — бюджетный инфраструктурный кредит. Он выделяется на строительство инженерных сетей и именно под инвесторов, которые строят многоквартирные дома и участвуют в государственных программах, таких как, например, обеспечение жильем детей-сирот и переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. А у нас все застройщики, как правило, в них участвуют. Поэтому мы вполне можем претендовать на получение такой поддержки,» - рассказал глава НГО Тимур Магинский.

Сейчас администрация вместе с инвесторами определяют самые перспективные участки для застройки в ближайшие 3 — 5 лет и рассчитывают нужные ресурсы. Все наработки представят на рассмотрение краевому правительству уже в ближайшее время.